首先，小区停车位区分

产权人专有部分

和全体小区业主共有部分

对于产权人专有的停车位

比如开发商自留产权的停车位

开发商有权对停车费自主定价

而对于占用业主共有的道路

或者场地用于停放汽车的车位

全体业主享有

共有和共同管理的权利

对于停车位的收费标准

应当经业主大会

讨论通过后决定

小区建筑区划内

规划用于停放汽车的

车位、车库应当

首先满足业主的需要

如果小区停车位不足

业主大会表决通过了

对业主和租户

差别收取停车费的方式

来优先满足业主停车需要

这体现的是全体业主的意志

也是可以的

来源：融媒体资讯中心《律师在现场》